Frederiksholms Sidevej 8, Sengeløse

Fritidshus · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 22.128 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 22128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SengeløseMedian pris/m² for fritidshus i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 24.946 kr/m² × 105 m².2.619.330 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.404.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,28 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1990majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavegårdsvej 37, Sengeløse 2630 Taastrup	92 m²	546 m	21-05-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Enghavegårdsvej 53, Sengeløse 2630 Taastrup	120 m²	723 m	07-10-2024	2.730.000 kr.	22.750 kr./m²
Holmemarksvej 3, Sengeløse 2630 Taastrup	96 m²	1,3 km	26-05-2024	2.160.000 kr.	22.500 kr./m²
Åløbet 4B, Sengeløse 2630 Taastrup	120 m²	1,3 km	10-03-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Enghavegårdsvej 21, Sengeløse 2630 Taastrup	75 m²	494 m	13-05-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Strømsvej 2, Sengeløse 2630 Taastrup	79 m²	1,5 km	08-05-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Åtoften 11, Sengeløse 2630 Taastrup	70 m²	1,2 km	04-12-2024	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Åløbet 4A, Sengeløse 2630 Taastrup	63 m²	1,3 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Solager 27, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	53 m²	1,5 km	22-03-2025	1.450.000 kr.	27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu