Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Frederikssundsvej 187

Ejerlejlighed · 256 m² · bygget 1837

Om boligen

Ejerlejlighed på 256 m², 8 værelser, opført i 1837, renoveret i 1994. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal3310 ejerlejlighed-gennemsnit: 21.237 kr/m² × 256 m² = 5.436.672 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.436.672 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 46.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 21.237 kr/m²+119,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.701.163 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,63 pct. siden sep. 2010
2,9M5,7M8,5M11,3M14,1M2010201720202021202220232025202630. sep. 20102.900.000 kr.9. dec. 20102.900.000 kr.I dag · vores estimat3.701.163 kr.Markedet · 20104.305.408 kr.Markedet · 201714.098.432 kr.Markedet · 20204.980.480 kr.Markedet · 20214.793.600 kr.Markedet · 20225.709.568 kr.Markedet · 20234.634.880 kr.Markedet · 20255.847.040 kr.Markedet · 20265.436.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
9. dec. 2010 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.701.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 198C
3310 Ølsted		188 m²85 m01-05-20254.350.000 kr.23.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden