Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Frederikssundsvej 192

Villa · 140 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 15.784 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
15784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.203 kr/m².2.448.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 15.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.851 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.657.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,42 pct. siden okt. 2025
384k1,2M2,0M2,8M3,6M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20253.470.000 kr.I dag · vores estimat2.657.415 kr.Markedet · 1992542.080 kr.Markedet · 1994700.000 kr.Markedet · 1995560.980 kr.Markedet · 19961.257.760 kr.Markedet · 1997959.280 kr.Markedet · 19981.162.000 kr.Markedet · 19991.219.120 kr.Markedet · 20001.194.200 kr.Markedet · 20011.427.580 kr.Markedet · 20022.864.120 kr.Markedet · 20031.592.360 kr.Markedet · 20041.998.640 kr.Markedet · 20051.757.280 kr.Markedet · 20062.439.080 kr.Markedet · 20072.558.080 kr.Markedet · 20082.113.160 kr.Markedet · 20092.128.000 kr.Markedet · 20101.590.960 kr.Markedet · 20112.504.040 kr.Markedet · 20121.676.080 kr.Markedet · 20131.583.820 kr.Markedet · 20141.052.940 kr.Markedet · 20151.320.200 kr.Markedet · 20161.444.800 kr.Markedet · 20171.526.560 kr.Markedet · 20181.970.640 kr.Markedet · 20192.048.760 kr.Markedet · 20202.233.000 kr.Markedet · 20212.394.140 kr.Markedet · 20222.599.940 kr.Markedet · 20232.770.600 kr.Markedet · 20242.297.680 kr.Markedet · 20252.211.860 kr.Markedet · 20263.317.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.657.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 105
3310 Ølsted		138 m²1,1 km21-01-20252.075.000 kr.15.036 kr./m²
Frederikssundsvej 118
3310 Ølsted		127 m²1,1 km18-09-20241.300.000 kr.10.236 kr./m²
Sandbjergvej 15
3310 Ølsted		140 m²781 m01-12-20253.250.000 kr.23.214 kr./m²
Hovedgaden 40
3310 Ølsted		139 m²1,0 km23-06-20242.227.000 kr.16.022 kr./m²
Astersvej 11
3310 Ølsted		133 m²726 m07-05-20263.802.000 kr.28.586 kr./m²
Snerosevej 14
3310 Ølsted		133 m²737 m16-05-20252.395.000 kr.18.008 kr./m²
Snerosevej 12
3310 Ølsted		133 m²758 m15-05-20252.450.000 kr.18.421 kr./m²
Snerosevej 6
3310 Ølsted		133 m²811 m16-08-20252.300.000 kr.17.293 kr./m²
Snerosevej 2
3310 Ølsted		133 m²848 m02-04-20252.383.000 kr.17.917 kr./m²
Månelysvej 27
3310 Ølsted		133 m²853 m18-08-20242.300.000 kr.17.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden