Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 263A, 1. tv

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2007
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
3988 m²
Bebygget areal
1468 m²
Erhvervsareal
1618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.253 kr/m².3.747.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.084 kr/m² (141 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering5.297.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,59 pct. siden feb. 2017
499k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20173.050.000 kr.31. okt. 20203.870.000 kr.28. feb. 20254.430.000 kr.I dag · vores estimat5.297.665 kr.Markedet · 1992509.008 kr.Markedet · 1993726.972 kr.Markedet · 1994744.488 kr.Markedet · 19951.417.752 kr.Markedet · 1996792.048 kr.Markedet · 1997848.424 kr.Markedet · 19981.382.720 kr.Markedet · 19991.061.864 kr.Markedet · 20001.295.372 kr.Markedet · 20011.419.376 kr.Markedet · 20021.757.284 kr.Markedet · 20031.745.220 kr.Markedet · 20041.988.588 kr.Markedet · 20052.165.836 kr.Markedet · 20062.784.116 kr.Markedet · 20072.872.160 kr.Markedet · 20082.712.892 kr.Markedet · 20091.985.108 kr.Markedet · 20102.000.536 kr.Markedet · 20112.885.500 kr.Markedet · 20122.658.372 kr.Markedet · 20132.063.408 kr.Markedet · 20142.274.296 kr.Markedet · 20152.274.528 kr.Markedet · 20163.003.588 kr.Markedet · 20173.210.764 kr.Markedet · 20183.501.692 kr.Markedet · 20193.636.600 kr.Markedet · 20203.366.088 kr.Markedet · 20214.124.496 kr.Markedet · 20224.304.412 kr.Markedet · 20233.807.816 kr.Markedet · 20243.808.048 kr.Markedet · 20254.670.276 kr.Markedet · 20265.837.236 kr.Markedet · 20276.330.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.870.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.430.000 kr.
I dag · vores estimat
5.297.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.430.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte3.870.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 265A, 1. th
2700 Brønshøj		96 m²18 m04-11-20254.295.000 kr.44.740 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 1. tv
2700 Brønshøj		93 m²37 m17-12-20253.700.000 kr.39.785 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 2. tv
2700 Brønshøj		93 m²37 m17-09-20243.195.000 kr.34.355 kr./m²
Frederikssundsvej 267C, 2. th
2700 Brønshøj		92 m²54 m25-03-20243.050.000 kr.33.152 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 2. tv
2700 Brønshøj		91 m²18 m27-02-20253.675.000 kr.40.385 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4.
2700 Brønshøj		100 m²703 m13-07-20254.910.000 kr.49.100 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv
2700 Brønshøj		99 m²672 m21-03-20243.250.000 kr.32.828 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5.
2700 Brønshøj		104 m²1,1 km12-02-20254.795.000 kr.46.106 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 1. tv
2700 Brønshøj		92 m²448 m25-09-20253.750.000 kr.40.761 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 4. th
2700 Brønshøj		91 m²468 m06-08-20242.850.000 kr.31.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden