Frederiksværkvej 204A, Tibirke Sand

Villa · 75 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.659 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 64 m²
Grundareal: 2659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.449 kr/m².1.800.600 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.512.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.396.088 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.396.088 kr.
1997nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 162, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	149 m²	1,3 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Lykkevej 4, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	289 m	27-04-2025	1.515.000 kr.	18.476 kr./m²
Store Ryvej 1 3300 Frederiksværk	90 m²	522 m	01-09-2026	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Rystien 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	50 m²	839 m	20-06-2025	2.245.000 kr.	44.900 kr./m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	3,9 km	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	3,9 km	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	3,6 km	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	3,6 km	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Skovsneglevej 10A 3300 Frederiksværk	76 m²	4,1 km	17-06-2025	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	3,9 km	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu