Frederiksværkvej 56

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 105.200 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 105200 m²
Udestue: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.621 kr/m².3.158.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksværkvej gns: 16.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)105200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.358.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,67 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1983Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 119, Ramløse 3200 Helsinge	168 m²	2,9 km	27-05-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Frederiksværkvej 118, Ramløse 3200 Helsinge	160 m²	2,9 km	23-07-2025	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Frederiksværkvej 129, Ramløse 3200 Helsinge	195 m²	3,0 km	31-03-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Løvdalsvej 6, Skærød 3200 Helsinge	175 m²	190 m	23-06-2025	2.945.000 kr.	16.829 kr./m²
Gurrehaven 35, Skærød 3200 Helsinge	174 m²	476 m	15-05-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Gurrehavegårdsvej 62, Skærød 3200 Helsinge	160 m²	365 m	04-03-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Gurrehavevej 49, Skærød 3200 Helsinge	156 m²	278 m	25-02-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Clausensvej 11, Skærød 3200 Helsinge	180 m²	976 m	08-12-2024	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Fasanvej 10 3200 Helsinge	200 m²	144 m	15-10-2025	2.760.000 kr.	13.800 kr./m²
Gurrehavevej 23, Skærød 3200 Helsinge	150 m²	160 m	17-08-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu