Frederiksvej 3, Snogebæk

Fritidshus · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.049 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 127 m².3.679.444 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.702.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 379.667 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2017dec.Ejerskifte379.667 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 8 3730 Nexø	146 m²	59 m	12-05-2026	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	68 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	932 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	181 m	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	169 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	1,5 km	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	1,4 km	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,2 km	05-08-2026	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,2 km	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.744 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	881 m	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu