Frederiksvej 9

Fritidshus · 45 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1961. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.798 kr/m².1.080.800 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering967.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,38 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2024sep.Ejerskifte825.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1961Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalvænget 71 4654 Faxe Ladeplads	38 m²	122 m	03-09-2026	1.985.000 kr.	52.237 kr./m²
Vibevænget 9 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	776 m	27-12-2023	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Flidsagervej 1 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	863 m	08-10-2024	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Solbakkevej 3 4654 Faxe Ladeplads	49 m²	1,7 km	26-08-2024	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	2,1 km	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Rollovej 8 4654 Faxe Ladeplads	40 m²	1,9 km	05-10-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	1,9 km	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²
Dorthesvej 7 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	2,3 km	28-08-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Rollovej 4 4654 Faxe Ladeplads	37 m²	1,9 km	12-12-2024	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Ingridsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	2,3 km	25-06-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu