Fredsøvej 24, Fredsø, 7900 Nykøbing M — Villa · 161 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.622 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2002. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 161 m².959.882 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering947.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,24 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2002Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	329 m	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	1,2 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	107 m	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	647 m	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	369 m	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	1,2 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	2,5 km	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	315 m	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	1,4 km	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Engkarsevej 18, Faarup 7900 Nykøbing M	159 m²	2,7 km	12-06-2024	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu