Fredsøvej 26, Fredsø, 7900 Nykøbing M — Villa · 100 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 100 m².596.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering504.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,51 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 504.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	78 m	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	358 m	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	29 m	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	1,1 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	1,4 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	3,1 km	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	3,6 km	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	2,6 km	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	3,9 km	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	3,7 km	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu