Fredsøvej 30, Fredsø, 7900 Nykøbing M — Villa · 138 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 138 m².822.756 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering418.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,70 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2005 · Alm. Salg: 587.500 kr.
I dag · vores estimat: 418.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg587.500 kr.
2004feb.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	418 m	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	89 m	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	19 m	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	1,1 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	456 m	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	1,5 km	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	736 m	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Anemonevej 29, Faarup 7900 Nykøbing M	136 m²	2,8 km	24-06-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Klintevej 14, Faarup 7900 Nykøbing M	140 m²	2,8 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	1,1 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu