Fredsøvej 32, Fredsø

Villa · 113 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 999 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 113 m².673.706 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering390.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,04 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 390.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2019jun.Ejerskifte650.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	435 m	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	107 m	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	1,1 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	1,3 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	2,7 km	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Faaruplund 34, Faarup 7900 Nykøbing M	118 m²	2,7 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	474 m	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	1,5 km	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Rønnebærvej 2 7900 Nykøbing M	127 m²	2,6 km	26-05-2026	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Overgårdsalle 31, Faarup 7900 Nykøbing M	128 m²	2,5 km	27-01-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu