Fredsøvej 62, Fredsø, 7900 Nykøbing M — Villa · 141 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1989. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 141 m².840.642 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering825.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,70 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2008 · Alm. Salg: 337.470 kr.
I dag · vores estimat: 825.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg337.470 kr.
1997feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	1,3 km	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	944 m	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	245 m	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	837 m	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	1,3 km	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	1,6 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	2,4 km	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	1,0 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Klintevej 14, Faarup 7900 Nykøbing M	140 m²	3,3 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	887 m	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu