Fredsøvej 77, Fredsø

Villa · 179 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 9.777 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 9777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 179 m².1.067.198 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.451.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,77 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2020Ombygning
2009jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	1,2 km	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	1,5 km	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	1,1 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	1,2 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	843 m	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	1,8 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	1,5 km	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	2,9 km	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Faaruplund 38, Faarup 7900 Nykøbing M	187 m²	3,1 km	23-06-2024	2.825.000 kr.	15.107 kr./m²
Rønnebærvej 10 7900 Nykøbing M	170 m²	3,2 km	10-11-2024	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu