Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fredsskovvej 2, Bonderup

Landejendom · 254 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 201.919 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
201919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.043 kr/m².4.398.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)201919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.419.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+109,33 pct. siden mar. 1980
1,1M6,7M12,3M17,9M23,5M19801995199920032007201120152019202331. mar. 19801.500.000 kr.30. dec. 20013.025.000 kr.31. dec. 20084.300.000 kr.31. dec. 20193.910.000 kr.30. jun. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat9.419.867 kr.Markedet · 19921.693.418 kr.Markedet · 19932.043.684 kr.Markedet · 19941.116.838 kr.Markedet · 19951.928.114 kr.Markedet · 19962.327.656 kr.Markedet · 19973.401.060 kr.Markedet · 19983.637.534 kr.Markedet · 19991.432.306 kr.Markedet · 20005.070.602 kr.Markedet · 20012.227.580 kr.Markedet · 20022.631.186 kr.Markedet · 20031.505.204 kr.Markedet · 20042.204.466 kr.Markedet · 20054.796.790 kr.Markedet · 20065.529.326 kr.Markedet · 20076.534.150 kr.Markedet · 20083.193.034 kr.Markedet · 20092.434.844 kr.Markedet · 20105.325.872 kr.Markedet · 20115.688.584 kr.Markedet · 20122.177.034 kr.Markedet · 201315.504.160 kr.Markedet · 20144.047.236 kr.Markedet · 20152.709.672 kr.Markedet · 20162.545.334 kr.Markedet · 20171.721.612 kr.Markedet · 20183.257.804 kr.Markedet · 20193.596.894 kr.Markedet · 20202.930.652 kr.Markedet · 20213.253.486 kr.Markedet · 20222.779.776 kr.Markedet · 20236.281.420 kr.Markedet · 20243.690.366 kr.Markedet · 20254.271.010 kr.Markedet · 20262.590.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1980 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. dec. 2001 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.910.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.419.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte3.910.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • 1983Bygget
  • 1980mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19831.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²1,9 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²1,8 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²3,4 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²1,1 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²1,1 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²511 m09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²3,5 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²3,0 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²4,5 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²4,0 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden