Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Fredsvænget 1, 1.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
88 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.303 kr/m².1.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredsvænget gns: 24.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.628.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden nov. 2021
267k986k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.150.000 kr.14. sep. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.628.823 kr.Markedet · 1992437.874 kr.Markedet · 1993326.922 kr.Markedet · 1994728.019 kr.Markedet · 1995367.563 kr.Markedet · 1996352.866 kr.Markedet · 1997409.446 kr.Markedet · 1998463.818 kr.Markedet · 1999702.144 kr.Markedet · 2000764.382 kr.Markedet · 2001826.827 kr.Markedet · 2002788.601 kr.Markedet · 2003953.166 kr.Markedet · 20041.064.532 kr.Markedet · 20051.066.395 kr.Markedet · 20061.557.261 kr.Markedet · 20071.552.500 kr.Markedet · 20081.244.277 kr.Markedet · 2009807.438 kr.Markedet · 20101.153.887 kr.Markedet · 20111.638.405 kr.Markedet · 20121.234.962 kr.Markedet · 2013729.813 kr.Markedet · 20141.038.381 kr.Markedet · 20151.106.277 kr.Markedet · 20161.193.355 kr.Markedet · 20171.402.356 kr.Markedet · 20181.447.620 kr.Markedet · 20191.442.721 kr.Markedet · 20201.687.464 kr.Markedet · 20211.649.238 kr.Markedet · 20221.820.841 kr.Markedet · 20231.856.859 kr.Markedet · 20241.804.005 kr.Markedet · 20251.766.538 kr.Markedet · 20261.978.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.628.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredsvænget 1, st.
3000 Helsingør		76 m²0 m24-01-20261.800.000 kr.23.684 kr./m²
Sabroesvej 13F, st. tv
3000 Helsingør		68 m²137 m20-05-20251.695.000 kr.24.926 kr./m²
Gl Banegårdsvej 20, 1.
3000 Helsingør		68 m²236 m22-09-20242.750.000 kr.40.441 kr./m²
Rosenkildevej 21A, 1. tv
3000 Helsingør		66 m²27 m02-07-20241.250.000 kr.18.939 kr./m²
Gurrevej 3, st. tv
3000 Helsingør		68 m²265 m18-06-20242.095.000 kr.30.809 kr./m²
Stengade 8A, 3. th
3000 Helsingør		69 m²392 m19-02-20252.225.000 kr.32.246 kr./m²
Stengade 8A, 2. th
3000 Helsingør		69 m²392 m18-11-20242.150.000 kr.31.159 kr./m²
Belvederevej 50, st. 4
3000 Helsingør		69 m²423 m12-02-20251.545.000 kr.22.391 kr./m²
Badevej 2B, st. mf
3000 Helsingør		71 m²204 m30-12-20252.395.000 kr.33.732 kr./m²
Sudergade 2C, 1. 16
3000 Helsingør		68 m²327 m06-02-20251.680.000 kr.24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden