Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Fredsvænget 1, st.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.567 kr/m².2.018.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredsvænget gns: 24.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.713.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden aug. 2023
294k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.800.000 kr.31. mar. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat1.713.170 kr.Markedet · 1992482.296 kr.Markedet · 1993360.088 kr.Markedet · 1994801.876 kr.Markedet · 1995404.852 kr.Markedet · 1996388.664 kr.Markedet · 1997450.984 kr.Markedet · 1998510.872 kr.Markedet · 1999773.376 kr.Markedet · 2000841.928 kr.Markedet · 2001910.708 kr.Markedet · 2002868.604 kr.Markedet · 20031.049.864 kr.Markedet · 20041.172.528 kr.Markedet · 20051.174.580 kr.Markedet · 20061.715.244 kr.Markedet · 20071.710.000 kr.Markedet · 20081.370.508 kr.Markedet · 2009889.352 kr.Markedet · 20101.270.948 kr.Markedet · 20111.804.620 kr.Markedet · 20121.360.248 kr.Markedet · 2013803.852 kr.Markedet · 20141.143.724 kr.Markedet · 20151.218.508 kr.Markedet · 20161.314.420 kr.Markedet · 20171.544.624 kr.Markedet · 20181.594.480 kr.Markedet · 20191.589.084 kr.Markedet · 20201.858.656 kr.Markedet · 20211.816.552 kr.Markedet · 20222.005.564 kr.Markedet · 20232.045.236 kr.Markedet · 20241.987.020 kr.Markedet · 20251.945.752 kr.Markedet · 20262.178.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.713.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredsvænget 1, 1.
3000 Helsingør		69 m²0 m09-07-20261.695.000 kr.24.565 kr./m²
Gl Banegårdsvej 9, 2. tv
3000 Helsingør		76 m²87 m01-02-20241.595.000 kr.20.987 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. th
3000 Helsingør		76 m²146 m09-05-20242.450.000 kr.32.237 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. tv
3000 Helsingør		76 m²146 m09-04-20242.300.000 kr.30.263 kr./m²
Murergade 8B, st.
3000 Helsingør		76 m²162 m08-10-20251.700.000 kr.22.368 kr./m²
Rosenhøjvej 15, 1. tv
3000 Helsingør		77 m²101 m26-03-20252.025.000 kr.26.299 kr./m²
Murergade 9E, st. th
3000 Helsingør		77 m²176 m03-06-20262.795.000 kr.36.299 kr./m²
Sabroesvej 19A, st. th
3000 Helsingør		76 m²284 m15-05-20251.600.000 kr.21.053 kr./m²
Rosenhøjvej 7, st. tv
3000 Helsingør		78 m²98 m07-08-20252.100.000 kr.26.923 kr./m²
Rosenhøjvej 13, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²102 m29-09-20251.925.000 kr.24.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden