Freesiavej 10

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.670 kr/m².3.742.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFreesiavej gns: 26.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.756.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,57 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 2 3650 Ølstykke	128 m²	109 m	07-05-2024	3.210.000 kr.	25.078 kr./m²
Bellisvej 12 3650 Ølstykke	131 m²	235 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Bellisvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	241 m	22-05-2024	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Violvej 33 3650 Ølstykke	130 m²	374 m	16-09-2024	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Valmuevej 8 3650 Ølstykke	134 m²	135 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Anemonevej 14 3650 Ølstykke	128 m²	284 m	27-02-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Violvej 10 3650 Ølstykke	131 m²	494 m	27-08-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	468 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Emilsvej 44 3650 Ølstykke	135 m²	312 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Bogfinkevej 6 3650 Ølstykke	128 m²	507 m	21-07-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu