Frejasgade 13

Villa · 156 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 51 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.428 kr/m².3.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasgade gns: 21.596 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 51 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.911.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,28 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.911.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasgade 6 9000 Aalborg	141 m²	38 m	25-05-2024	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Frejasgade 8 9000 Aalborg	120 m²	22 m	25-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Riishøjsvej 94 9000 Aalborg	150 m²	181 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	22.500 kr./m²
Fredensgade 15 9000 Aalborg	148 m²	206 m	10-12-2024	3.435.000 kr.	23.209 kr./m²
Vonsyldsgade 31 9000 Aalborg	158 m²	524 m	27-12-2023	3.245.000 kr.	20.538 kr./m²
Mariendalsvej 18 9000 Aalborg	162 m²	363 m	21-07-2025	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²
Vonsyldsgade 6 9000 Aalborg	150 m²	363 m	25-09-2024	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Tagensvej 8 9000 Aalborg	160 m²	493 m	04-06-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	701 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Hirsevej 14 9000 Aalborg	158 m²	615 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu