Frejasvej 10

Fritidshus · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.869 kr/m².3.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 40.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.389.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,72 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
16. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
2017majEjerskifte
1988majEjerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlegårdsvej 6 3210 Vejby	92 m²	542 m	22-08-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	541 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Midgårdsvej 18 3210 Vejby	99 m²	249 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Bjørnedalen 9 3210 Vejby	85 m²	332 m	03-06-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Kastorvej 7 3210 Vejby	92 m²	997 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	941 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Fyllasvej 7 3210 Vejby	96 m²	689 m	12-03-2026	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	518 m	09-07-2026	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	518 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Bjørnedalen 12 3210 Vejby	101 m²	296 m	22-09-2024	3.705.000 kr.	36.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu