Frejasvej 10

Villa · 241 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 840 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.179 kr/m².2.196.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 9.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.256.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	585 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	349 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	319 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Hastrupvej 3 8981 Spentrup	269 m²	346 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	8.364 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	219 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	203 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	263 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	719 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	289 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	490 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu