Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Frejasvej 11

Fritidshus · 40 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.208 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.309 kr/m².2.467.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 40.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.220.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden dec. 1993
77k620k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202415. dec. 1993230.000 kr.5. sep. 1995213.000 kr.31. okt. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.220.184 kr.Markedet · 1992145.440 kr.Markedet · 1993166.440 kr.Markedet · 199498.080 kr.Markedet · 1995113.280 kr.Markedet · 1996173.920 kr.Markedet · 1997218.200 kr.Markedet · 1998205.720 kr.Markedet · 1999266.080 kr.Markedet · 2000267.280 kr.Markedet · 2001318.320 kr.Markedet · 2002340.560 kr.Markedet · 2003596.280 kr.Markedet · 2004603.280 kr.Markedet · 2005839.880 kr.Markedet · 2006871.800 kr.Markedet · 2007978.560 kr.Markedet · 2008609.760 kr.Markedet · 2009730.000 kr.Markedet · 2010590.760 kr.Markedet · 2011592.600 kr.Markedet · 2012541.480 kr.Markedet · 2013525.280 kr.Markedet · 2014657.760 kr.Markedet · 2015700.000 kr.Markedet · 2016647.400 kr.Markedet · 2017615.200 kr.Markedet · 2018729.400 kr.Markedet · 2019721.080 kr.Markedet · 20201.061.720 kr.Markedet · 20211.351.520 kr.Markedet · 20221.578.960 kr.Markedet · 2023983.360 kr.Markedet · 20241.203.880 kr.Markedet · 20251.567.760 kr.Markedet · 20261.616.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1993 · Alm. Salg
230.000 kr.
5. sep. 1995 · Alm. Salg
213.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.220.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg213.000 kr.
  • 1993dec.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høstvej 4B
3210 Vejby		41 m²748 m19-07-20253.200.000 kr.78.049 kr./m²
Baldersvej 23
3210 Vejby		42 m²727 m20-07-20252.455.000 kr.58.452 kr./m²
Bellisvej 4
3210 Vejby		39 m²1,2 km24-11-20243.150.000 kr.80.769 kr./m²
Rågevangsvej 16
3210 Vejby		42 m²1,0 km06-08-20262.695.000 kr.64.167 kr./m²
Brudsbakke 17B
3210 Vejby		41 m²1,6 km17-06-20241.700.000 kr.41.463 kr./m²
Midgårdsvej 29
3210 Vejby		50 m²126 m01-06-20262.650.000 kr.53.000 kr./m²
Hybenvænget 8
3210 Vejby		35 m²1,2 km02-10-20261.675.000 kr.47.857 kr./m²
Baldersvej 4
3210 Vejby		48 m²645 m03-08-20242.400.000 kr.50.000 kr./m²
Bragesvej 5
3210 Vejby		47 m²930 m08-11-20252.800.000 kr.59.574 kr./m²
Heliosvej 5
3210 Vejby		49 m²546 m04-07-20251.948.000 kr.39.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden