Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Frejasvej 12

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.814 kr/m².3.149.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 15.827 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.027.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden apr. 2024
259k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.945.000 kr.31. okt. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat3.027.097 kr.Markedet · 1992680.850 kr.Markedet · 1993634.270 kr.Markedet · 1994835.890 kr.Markedet · 1995673.030 kr.Markedet · 1996259.420 kr.Markedet · 1997918.680 kr.Markedet · 1998876.860 kr.Markedet · 19991.004.870 kr.Markedet · 20001.141.890 kr.Markedet · 20011.317.500 kr.Markedet · 20021.131.520 kr.Markedet · 20031.315.460 kr.Markedet · 20041.119.790 kr.Markedet · 2005506.430 kr.Markedet · 20061.680.450 kr.Markedet · 2007805.630 kr.Markedet · 20081.710.200 kr.Markedet · 20091.942.080 kr.Markedet · 20101.745.900 kr.Markedet · 20111.931.880 kr.Markedet · 20121.894.310 kr.Markedet · 20131.717.340 kr.Markedet · 20141.809.990 kr.Markedet · 20151.990.360 kr.Markedet · 20162.081.140 kr.Markedet · 20172.275.790 kr.Markedet · 20182.152.540 kr.Markedet · 20191.912.500 kr.Markedet · 20202.291.260 kr.Markedet · 20212.806.020 kr.Markedet · 20222.773.890 kr.Markedet · 20232.586.380 kr.Markedet · 20242.600.830 kr.Markedet · 20252.722.890 kr.Markedet · 20262.804.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.027.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte2.945.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vælddalen 12
8370 Hadsten		167 m²165 m02-10-20253.700.000 kr.22.156 kr./m²
Gordonhaven 2
8370 Hadsten		168 m²267 m27-02-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²
Hroarsvej 12
8370 Hadsten		172 m²271 m11-06-20243.400.000 kr.19.767 kr./m²
Høgevænget 24
8370 Hadsten		172 m²294 m16-04-20242.550.000 kr.14.826 kr./m²
Uffesvej 5
8370 Hadsten		172 m²413 m01-05-20263.100.000 kr.18.023 kr./m²
Vermundsvej 25
8370 Hadsten		172 m²558 m11-01-20252.150.000 kr.12.500 kr./m²
Futuravej 5
8370 Hadsten		174 m²467 m20-02-20253.350.000 kr.19.253 kr./m²
Ellemosevej 11
8370 Hadsten		165 m²472 m01-10-20252.525.000 kr.15.303 kr./m²
Hroarsvej 2C
8370 Hadsten		160 m²253 m23-02-20253.725.000 kr.23.281 kr./m²
Vælddalen 18
8370 Hadsten		158 m²178 m05-10-20253.695.000 kr.23.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden