Frejasvej 14

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.839 kr/m².2.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 17.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.080.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,43 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 2 4700 Næstved	91 m²	92 m	03-12-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Kjærvej 14 4700 Næstved	137 m²	347 m	01-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Odinsvej 1 4700 Næstved	136 m²	311 m	07-10-2024	7.700.000 kr.	56.618 kr./m²
Præstøvej 2A 4700 Næstved	137 m²	395 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Kjærvej 24 4700 Næstved	136 m²	440 m	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Morelvej 24 4700 Næstved	138 m²	603 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Skyttemarksvej 44 4700 Næstved	139 m²	546 m	23-04-2024	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Ved Kæret 10 4700 Næstved	142 m²	387 m	23-05-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	452 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 5 4700 Næstved	138 m²	660 m	08-02-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu