Menu
For mæglere Log ind
Gallemarksvej 47
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Gallemarksvej 47

Villa · 157 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 373 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1966. Beliggende i Næstved (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1966

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.872 kr/m².2.962.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGallemarksvej gns: 15.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.660.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.656.543 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gallemarksvej 19
4700 Næstved		146 m²273 m11-12-20232.200.000 kr.15.068 kr./m²
Gallemarksvej 63
4700 Næstved		128 m²158 m03-02-20251.650.000 kr.12.891 kr./m²
Gallemarksvej 13
4700 Næstved		110 m²318 m13-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Oskarsvej 10
4700 Næstved		160 m²154 m28-04-20264.235.000 kr.26.469 kr./m²
Peder Syvs Vej 5
4700 Næstved		156 m²269 m29-06-20243.295.000 kr.21.122 kr./m²
Præstøvej 4A
4700 Næstved		157 m²354 m04-03-20255.295.000 kr.33.726 kr./m²
Meistersvej 25
4700 Næstved		155 m²330 m17-08-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²
Albanivej 3
4700 Næstved		153 m²240 m22-11-20233.100.000 kr.20.261 kr./m²
Godthåbs Alle 6
4700 Næstved		152 m²297 m21-07-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Niels Juels Vej 15
4700 Næstved		150 m²200 m11-06-20261.850.000 kr.12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden