Frejasvej 22, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.844 kr/m².4.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 40.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.516.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	44 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Tårnbakken 5 3210 Vejby	78 m²	307 m	19-12-2023	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Krogkær 6 3210 Vejby	79 m²	230 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Midgårdsvej 4 3210 Vejby	76 m²	358 m	25-10-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Odinsvej 10 3210 Vejby	75 m²	317 m	04-12-2024	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Vipstjertevej 2 3210 Vejby	80 m²	257 m	12-11-2023	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	648 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	49.675 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	648 m	20-01-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Odinsvej 17 3210 Vejby	74 m²	351 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	492 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu