Frejasvej 22

Villa · 155 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.926 kr/m².1.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-26,70 pct.
3Vores vurdering2.355.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,68 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 42 8920 Randers NV	171 m²	284 m	18-12-2025	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Frejasvej 39 8920 Randers NV	128 m²	229 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Frejasvej 34 8920 Randers NV	197 m²	171 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	245 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Nyvangsvej 92 8920 Randers NV	153 m²	122 m	05-07-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Langgade 13, Randers By 8920 Randers NV	154 m²	429 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Ymersvej 5 8920 Randers NV	163 m²	104 m	11-07-2024	1.530.000 kr.	9.387 kr./m²
Mimersvej 32 8920 Randers NV	160 m²	313 m	18-01-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Rindsvej 33 8920 Randers NV	162 m²	287 m	25-08-2024	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Sleipnersvej 10 8920 Randers NV	149 m²	403 m	08-09-2026	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu