Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Frejasvej 26

Villa · 192 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 952 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.806 kr/m².1.866.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 9.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.333 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.587.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,19 pct. siden apr. 2004
186k747k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20041.050.000 kr.I dag · vores estimat1.587.538 kr.Markedet · 1992778.560 kr.Markedet · 1993620.736 kr.Markedet · 1994721.728 kr.Markedet · 1995639.936 kr.Markedet · 1996878.208 kr.Markedet · 19971.435.584 kr.Markedet · 1998186.240 kr.Markedet · 19991.161.408 kr.Markedet · 20001.349.568 kr.Markedet · 2001533.376 kr.Markedet · 20021.421.568 kr.Markedet · 20031.189.056 kr.Markedet · 20041.179.456 kr.Markedet · 20051.120.320 kr.Markedet · 20061.723.776 kr.Markedet · 20071.570.944 kr.Markedet · 20081.516.032 kr.Markedet · 20092.066.688 kr.Markedet · 20101.540.224 kr.Markedet · 20111.984.128 kr.Markedet · 20121.602.624 kr.Markedet · 20131.276.224 kr.Markedet · 20141.389.888 kr.Markedet · 20151.013.376 kr.Markedet · 20161.075.200 kr.Markedet · 2017977.472 kr.Markedet · 20182.051.328 kr.Markedet · 20191.584.384 kr.Markedet · 20201.657.152 kr.Markedet · 20211.920.000 kr.Markedet · 20221.728.000 kr.Markedet · 20231.614.528 kr.Markedet · 20241.706.688 kr.Markedet · 20252.025.984 kr.Markedet · 20261.888.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2004 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.587.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 31
8981 Spentrup		206 m²359 m05-03-20251.875.000 kr.9.102 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²123 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Frejasvej 34
8981 Spentrup		147 m²93 m21-08-20242.300.000 kr.15.646 kr./m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²226 m30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Baldersvej 17
8981 Spentrup		195 m²255 m22-01-20262.295.000 kr.11.769 kr./m²
Mejerivej 4
8981 Spentrup		195 m²272 m24-09-20251.125.000 kr.5.769 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10
8981 Spentrup		194 m²355 m16-02-20252.575.000 kr.13.273 kr./m²
Thorsvej 5
8981 Spentrup		201 m²91 m26-02-20251.650.000 kr.8.209 kr./m²
Thorsvej 4
8981 Spentrup		204 m²56 m13-11-20251.446.000 kr.7.088 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²509 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden