Frejasvej 28

Villa · 113 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.940 kr/m².1.704.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.231.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,88 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 39 8920 Randers NV	128 m²	160 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	177 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Frejasvej 42 8920 Randers NV	171 m²	215 m	18-12-2025	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Frejasvej 34 8920 Randers NV	197 m²	102 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Langgade 7, Randers By 8920 Randers NV	114 m²	474 m	05-01-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Mjølnersvej 24 8920 Randers NV	117 m²	263 m	27-05-2025	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Nyvangsvej 128 8920 Randers NV	117 m²	327 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Hejmdalsvej 2 8920 Randers NV	113 m²	653 m	15-02-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Mimersvej 26 8920 Randers NV	108 m²	337 m	23-07-2026	2.098.000 kr.	19.426 kr./m²
Langgade 4, Randers By 8920 Randers NV	107 m²	473 m	21-09-2024	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu