Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Frejasvej 30

Villa · 195 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.806 kr/m².1.866.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 9.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.800.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,58 pct. siden jul. 2017
189k759k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.180.000 kr.I dag · vores estimat1.800.403 kr.Markedet · 1992790.725 kr.Markedet · 1993630.435 kr.Markedet · 1994733.005 kr.Markedet · 1995649.935 kr.Markedet · 1996891.930 kr.Markedet · 19971.458.015 kr.Markedet · 1998189.150 kr.Markedet · 19991.179.555 kr.Markedet · 20001.370.655 kr.Markedet · 2001541.710 kr.Markedet · 20021.443.780 kr.Markedet · 20031.207.635 kr.Markedet · 20041.197.885 kr.Markedet · 20051.137.825 kr.Markedet · 20061.750.710 kr.Markedet · 20071.595.490 kr.Markedet · 20081.539.720 kr.Markedet · 20092.098.980 kr.Markedet · 20101.564.290 kr.Markedet · 20112.015.130 kr.Markedet · 20121.627.665 kr.Markedet · 20131.296.165 kr.Markedet · 20141.411.605 kr.Markedet · 20151.029.210 kr.Markedet · 20161.092.000 kr.Markedet · 2017992.745 kr.Markedet · 20182.083.380 kr.Markedet · 20191.609.140 kr.Markedet · 20201.683.045 kr.Markedet · 20211.950.000 kr.Markedet · 20221.755.000 kr.Markedet · 20231.639.755 kr.Markedet · 20241.733.355 kr.Markedet · 20252.057.640 kr.Markedet · 20261.918.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.800.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 31
8981 Spentrup		206 m²310 m05-03-20251.875.000 kr.9.102 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²74 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Frejasvej 34
8981 Spentrup		147 m²44 m21-08-20242.300.000 kr.15.646 kr./m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²275 m30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Baldersvej 17
8981 Spentrup		195 m²217 m22-01-20262.295.000 kr.11.769 kr./m²
Mejerivej 4
8981 Spentrup		195 m²291 m24-09-20251.125.000 kr.5.769 kr./m²
Thorsvej 5
8981 Spentrup		201 m²120 m26-02-20251.650.000 kr.8.209 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10
8981 Spentrup		194 m²358 m16-02-20252.575.000 kr.13.273 kr./m²
Thorsvej 4
8981 Spentrup		204 m²82 m13-11-20251.446.000 kr.7.088 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²557 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden