Frejasvej 31

Villa · 86 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 684 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 684 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.479 kr/m².1.576.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.152.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,69 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	172 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Frejasvej 39 8920 Randers NV	128 m²	151 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Frejasvej 42 8920 Randers NV	171 m²	210 m	18-12-2025	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	294 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Mjølnersvej 21 8920 Randers NV	84 m²	308 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	421 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	372 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	449 m	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	1,1 km	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Ymersvej 18 8920 Randers NV	97 m²	177 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu