Frejasvej 31

Villa · 206 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.748 kr/m².1.863.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 9.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.847.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2006majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	585 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	237 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	267 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	372 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	400 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	191 m	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	648 m	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum 8981 Spentrup	206 m²	794 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	7.743 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	498 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	523 m	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu