Frejasvej 31

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.706 kr/m².1.691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 11.757 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.745.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	74 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	144 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	121 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	281 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	254 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	240 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	382 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	148 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	168 m²	332 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	136 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu