Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Frejasvej 34

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
865 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.969 kr/m².1.605.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 9.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.651.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,20 pct. siden maj 2023
143k682k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.065.000 kr.30. nov. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat1.651.301 kr.Markedet · 1992596.085 kr.Markedet · 1993475.251 kr.Markedet · 1994552.573 kr.Markedet · 1995489.951 kr.Markedet · 1996672.378 kr.Markedet · 19971.099.119 kr.Markedet · 1998142.590 kr.Markedet · 1999889.203 kr.Markedet · 20001.033.263 kr.Markedet · 2001408.366 kr.Markedet · 20021.088.388 kr.Markedet · 2003910.371 kr.Markedet · 2004903.021 kr.Markedet · 2005857.745 kr.Markedet · 20061.319.766 kr.Markedet · 20071.202.754 kr.Markedet · 20081.160.712 kr.Markedet · 20091.582.308 kr.Markedet · 20101.179.234 kr.Markedet · 20111.519.098 kr.Markedet · 20121.227.009 kr.Markedet · 2013977.109 kr.Markedet · 20141.064.133 kr.Markedet · 2015775.866 kr.Markedet · 2016823.200 kr.Markedet · 2017748.377 kr.Markedet · 20181.570.548 kr.Markedet · 20191.213.044 kr.Markedet · 20201.268.757 kr.Markedet · 20211.470.000 kr.Markedet · 20221.323.000 kr.Markedet · 20231.236.123 kr.Markedet · 20241.306.683 kr.Markedet · 20251.551.144 kr.Markedet · 20261.445.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.651.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2023majEjerskifte1.065.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²30 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Frejasvej 31
8981 Spentrup		206 m²267 m05-03-20251.875.000 kr.9.102 kr./m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²319 m30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Baldersvej 16
8981 Spentrup		147 m²207 m29-06-20261.600.000 kr.10.884 kr./m²
Magnesvej 2
8981 Spentrup		148 m²166 m27-06-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Valhalsvej 7
8981 Spentrup		147 m²230 m01-01-20261.525.000 kr.10.374 kr./m²
Blichersvej 31
8981 Spentrup		144 m²71 m23-01-20241.250.000 kr.8.681 kr./m²
Hejmdalsvej 1
8981 Spentrup		144 m²104 m08-07-20261.560.000 kr.10.833 kr./m²
Baldersvej 3
8981 Spentrup		144 m²124 m11-06-20251.295.000 kr.8.993 kr./m²
Bispevangen 1
8981 Spentrup		148 m²299 m21-08-20251.295.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden