Frejasvej 36

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.759 kr/m².1.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 9.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.430.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte975.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	30 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	237 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	349 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	92 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	45 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	430 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	340 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	515 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	428 m	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	294 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu