Frejasvej 4, 8680 Ry — Villa · 180 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1080 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.479 kr/m².5.281.500 kr.
2Vores vurdering5.869.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,77 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2013 · Alm. Salg: 1.153.623 kr.
I dag · vores estimat: 5.869.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.153.623 kr.
Bygget
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frigsvej 6 8680 Ry	178 m²	187 m	05-02-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Ydunsvej 7 8680 Ry	174 m²	247 m	20-04-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Brunhøjvej 2 8680 Ry	174 m²	264 m	10-01-2026	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	518 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	371 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	435 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	580 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	632 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	688 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	70 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu