Frejasvej 4, 8881 Thorsø — Villa · 189 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.748 kr/m².1.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 8.948 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.441.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 8 8881 Thorsø	142 m²	39 m	11-08-2025	1.460.000 kr.	10.282 kr./m²
Frejasvej 6 8881 Thorsø	139 m²	17 m	06-12-2025	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Frejasvej 7 8881 Thorsø	130 m²	39 m	05-05-2026	1.145.000 kr.	8.808 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	406 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	534 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	383 m	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	360 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	526 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	514 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	562 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu