Frellingvej 26, Frelling

Landejendom · 178 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 687.398 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 687398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.355 kr/m².3.867.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)687398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.587.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,62 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (landejendom)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2001 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.587.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 26 8560 Kolind	220 m²	3,3 km	15-04-2025	11.600.000 kr.	52.727 kr./m²
Stabrandvej 13B, Ilbjerg 8560 Kolind	132 m²	4,8 km	18-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Skarresøvej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	295 m²	2,3 km	27-08-2025	5.250.000 kr.	17.797 kr./m²
Tinghøjvej 16, Albøge 8560 Kolind	158 m²	6,9 km	05-11-2025	3.240.000 kr.	20.506 kr./m²
Sivestedvej 42B, Sivested 8560 Kolind	200 m²	6,8 km	07-08-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Tøstrupvej 94, Skiffard 8560 Kolind	210 m²	9,6 km	10-09-2026	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Hallendrupvej 27, Hallendrup 8560 Kolind	279 m²	7,7 km	09-07-2024	2.350.000 kr.	8.423 kr./m²
Hallendrupvej 40, Hallendrup 8560 Kolind	282 m²	7,8 km	26-05-2026	2.250.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu