Frellingvej 30, Ebdrup Mark

Landejendom · 157 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 160.315 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 160315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.355 kr/m².3.867.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)160315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.182.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,60 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (landejendom)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.806.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.182.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.806.500 kr.
2014Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabrandvej 13B, Ilbjerg 8560 Kolind	132 m²	5,2 km	18-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Nødagervej 26 8560 Kolind	220 m²	4,9 km	15-04-2025	11.600.000 kr.	52.727 kr./m²
Tinghøjvej 16, Albøge 8560 Kolind	158 m²	8,3 km	05-11-2025	3.240.000 kr.	20.506 kr./m²
Sivestedvej 42B, Sivested 8560 Kolind	200 m²	8,5 km	07-08-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Skarresøvej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	295 m²	3,9 km	27-08-2025	5.250.000 kr.	17.797 kr./m²
Tøstrupvej 94, Skiffard 8560 Kolind	210 m²	11,2 km	10-09-2026	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Hallendrupvej 27, Hallendrup 8560 Kolind	279 m²	8,8 km	09-07-2024	2.350.000 kr.	8.423 kr./m²
Hallendrupvej 40, Hallendrup 8560 Kolind	282 m²	8,9 km	26-05-2026	2.250.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu