Frellingvej 41, Ebdrup Mark

Villa · 91 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 9.915 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 9915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.704 kr/m².1.071.900 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.910.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 590.000 kr.
20. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2023aug.Ejerskifte590.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 2 8560 Kolind	90 m²	3,7 km	28-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndergade 32 8560 Kolind	95 m²	3,6 km	25-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	3,5 km	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	3,3 km	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Bugtrupvej 32 8560 Kolind	101 m²	3,6 km	12-06-2026	1.099.000 kr.	10.881 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	3,2 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	3,3 km	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	3,5 km	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	3,5 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Bredgade 39 8560 Kolind	77 m²	3,8 km	30-09-2026	350.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu