Frem 32

Rækkehus · 166 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.475 kr/m².8.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrem gns: 52.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering9.612.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,47 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.612.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frem 18 2800 Kongens Lyngby	182 m²	72 m	10-08-2025	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Frem 47 2800 Kongens Lyngby	112 m²	107 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	61.607 kr./m²
Frem 3 2800 Kongens Lyngby	112 m²	187 m	16-05-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Frem 2 2800 Kongens Lyngby	106 m²	193 m	22-08-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Frem 38 2800 Kongens Lyngby	98 m²	20 m	01-05-2025	6.525.000 kr.	66.582 kr./m²
Buddingevej 34B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	878 m	22-01-2026	8.920.000 kr.	50.395 kr./m²
Hollandsvej 48 2800 Kongens Lyngby	153 m²	855 m	08-10-2025	11.100.000 kr.	72.549 kr./m²
Rønne Alle 7 2800 Kongens Lyngby	155 m²	995 m	16-12-2025	9.700.000 kr.	62.581 kr./m²
Engelsborgvej 57 2800 Kongens Lyngby	150 m²	909 m	22-12-2025	9.495.000 kr.	63.300 kr./m²
Karen Schacks Vej 27 2800 Kongens Lyngby	158 m²	1,3 km	21-12-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu