Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Frem 35B, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.341.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.848 kr/m².5.572.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.191.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden nov. 2018
533k1,8M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20185.800.000 kr.I dag · vores estimat5.191.446 kr.Markedet · 1992785.910 kr.Markedet · 1993722.840 kr.Markedet · 1994670.565 kr.Markedet · 1995533.120 kr.Markedet · 1996639.540 kr.Markedet · 1997800.105 kr.Markedet · 1998908.480 kr.Markedet · 19991.111.545 kr.Markedet · 20001.141.210 kr.Markedet · 20011.286.985 kr.Markedet · 20021.452.565 kr.Markedet · 20031.445.765 kr.Markedet · 20041.722.525 kr.Markedet · 20051.968.430 kr.Markedet · 20062.506.140 kr.Markedet · 20072.315.825 kr.Markedet · 20082.201.840 kr.Markedet · 20091.672.120 kr.Markedet · 20101.673.735 kr.Markedet · 20111.844.160 kr.Markedet · 20121.648.320 kr.Markedet · 20131.914.795 kr.Markedet · 20142.260.660 kr.Markedet · 20151.992.485 kr.Markedet · 20162.320.160 kr.Markedet · 20172.384.165 kr.Markedet · 20182.671.465 kr.Markedet · 20192.449.785 kr.Markedet · 20202.737.255 kr.Markedet · 20213.291.625 kr.Markedet · 20223.206.285 kr.Markedet · 20233.005.940 kr.Markedet · 20243.259.580 kr.Markedet · 20253.321.800 kr.Markedet · 20264.149.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.191.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgaardsvej 29A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²246 m29-10-20256.400.000 kr.74.419 kr./m²
Nørgaardsvej 29A, 4. th
2800 Kongens Lyngby		86 m²246 m23-04-20245.595.000 kr.65.058 kr./m²
Nørgaardsvej 29D, 4. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²297 m04-11-20245.750.000 kr.66.860 kr./m²
Nørgaardsvej 29E, 1. th
2800 Kongens Lyngby		84 m²298 m27-01-20255.800.000 kr.69.048 kr./m²
Nørgaardsvej 29F, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		84 m²299 m17-02-20266.995.000 kr.83.274 kr./m²
Nørgaardsvej 29F, 3. th
2800 Kongens Lyngby		84 m²299 m18-03-20245.095.000 kr.60.655 kr./m²
Nørgaardsvej 29G, 3. th
2800 Kongens Lyngby		84 m²302 m28-05-20255.300.000 kr.63.095 kr./m²
Nørgaardsvej 29G, 2. th
2800 Kongens Lyngby		84 m²302 m25-02-20255.295.000 kr.63.036 kr./m²
Nørgaardsvej 29G, 1. th
2800 Kongens Lyngby		84 m²302 m25-08-20244.500.000 kr.53.571 kr./m²
Nørgaardsvej 29G, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		84 m²302 m08-07-20244.995.000 kr.59.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden