Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Frem 43

Rækkehus · 96 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1996. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.076 kr/m².7.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrem gns: 52.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.582.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,58 pct. siden dec. 2003
605k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20032.400.000 kr.I dag · vores estimat5.582.033 kr.Markedet · 1992848.256 kr.Markedet · 1993746.016 kr.Markedet · 1994984.672 kr.Markedet · 1995979.872 kr.Markedet · 19961.028.832 kr.Markedet · 19971.093.632 kr.Markedet · 19981.371.456 kr.Markedet · 19991.159.872 kr.Markedet · 20001.818.912 kr.Markedet · 20011.605.792 kr.Markedet · 20022.206.944 kr.Markedet · 20031.815.360 kr.Markedet · 20042.616.192 kr.Markedet · 20052.003.520 kr.Markedet · 20063.847.872 kr.Markedet · 20073.356.640 kr.Markedet · 20082.836.320 kr.Markedet · 20091.954.848 kr.Markedet · 20102.758.656 kr.Markedet · 20112.059.392 kr.Markedet · 20122.572.800 kr.Markedet · 20132.805.216 kr.Markedet · 20142.750.304 kr.Markedet · 20153.182.016 kr.Markedet · 20163.693.504 kr.Markedet · 20173.382.848 kr.Markedet · 20183.365.856 kr.Markedet · 20193.472.992 kr.Markedet · 20203.818.016 kr.Markedet · 20213.988.224 kr.Markedet · 20225.091.744 kr.Markedet · 20234.380.480 kr.Markedet · 20244.390.272 kr.Markedet · 20255.425.824 kr.Markedet · 20265.890.944 kr.Markedet · 20276.198.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.582.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frem 38
2800 Kongens Lyngby		98 m²56 m01-05-20256.525.000 kr.66.582 kr./m²
Frem 2
2800 Kongens Lyngby		106 m²122 m22-08-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Frem 47
2800 Kongens Lyngby		112 m²32 m12-10-20256.900.000 kr.61.607 kr./m²
Frem 3
2800 Kongens Lyngby		112 m²122 m16-05-20245.500.000 kr.49.107 kr./m²
Frem 18
2800 Kongens Lyngby		182 m²53 m10-08-202511.600.000 kr.63.736 kr./m²
Asavænget 6
2800 Kongens Lyngby		99 m²719 m22-10-20245.300.000 kr.53.535 kr./m²
Blomstervænget 101
2800 Kongens Lyngby		102 m²634 m24-01-20247.500.000 kr.73.529 kr./m²
Blomstervænget 89
2800 Kongens Lyngby		102 m²636 m17-06-20259.200.000 kr.90.196 kr./m²
Hollandsvej 47
2800 Kongens Lyngby		103 m²781 m11-09-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Christian X's Alle 51
2800 Kongens Lyngby		105 m²655 m09-04-20246.750.000 kr.64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden