Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Frem 47

Rækkehus · 112 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.994 kr/m².7.653.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrem gns: 52.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.580.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden mar. 2026
705k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat6.580.336 kr.Markedet · 1992989.632 kr.Markedet · 1993870.352 kr.Markedet · 19941.148.784 kr.Markedet · 19951.143.184 kr.Markedet · 19961.200.304 kr.Markedet · 19971.275.904 kr.Markedet · 19981.600.032 kr.Markedet · 19991.353.184 kr.Markedet · 20002.122.064 kr.Markedet · 20011.873.424 kr.Markedet · 20022.574.768 kr.Markedet · 20032.117.920 kr.Markedet · 20043.052.224 kr.Markedet · 20052.337.440 kr.Markedet · 20064.489.184 kr.Markedet · 20073.916.080 kr.Markedet · 20083.309.040 kr.Markedet · 20092.280.656 kr.Markedet · 20103.218.432 kr.Markedet · 20112.402.624 kr.Markedet · 20123.001.600 kr.Markedet · 20133.272.752 kr.Markedet · 20143.208.688 kr.Markedet · 20153.712.352 kr.Markedet · 20164.309.088 kr.Markedet · 20173.946.656 kr.Markedet · 20183.926.832 kr.Markedet · 20194.051.824 kr.Markedet · 20204.454.352 kr.Markedet · 20214.652.928 kr.Markedet · 20225.940.368 kr.Markedet · 20235.110.560 kr.Markedet · 20245.121.984 kr.Markedet · 20256.330.128 kr.Markedet · 20266.872.768 kr.Markedet · 20277.231.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.580.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frem 3
2800 Kongens Lyngby		112 m²107 m16-05-20245.500.000 kr.49.107 kr./m²
Frem 2
2800 Kongens Lyngby		106 m²100 m22-08-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Frem 38
2800 Kongens Lyngby		98 m²87 m01-05-20256.525.000 kr.66.582 kr./m²
Frem 18
2800 Kongens Lyngby		182 m²77 m10-08-202511.600.000 kr.63.736 kr./m²
Christian X's Alle 76
2800 Kongens Lyngby		115 m²583 m19-05-20259.100.000 kr.79.130 kr./m²
Blomstervænget 59
2800 Kongens Lyngby		109 m²657 m27-09-20259.350.000 kr.85.780 kr./m²
Hollandsvej 57
2800 Kongens Lyngby		113 m²801 m18-04-20257.495.000 kr.66.327 kr./m²
Christian X's Alle 82
2800 Kongens Lyngby		108 m²600 m17-02-20268.315.000 kr.76.991 kr./m²
Høstvej 11
2800 Kongens Lyngby		113 m²884 m27-01-20256.250.000 kr.55.310 kr./m²
Blomstervænget 51
2800 Kongens Lyngby		106 m²674 m27-03-20246.850.000 kr.64.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden