Fremtidsvej 37

Rækkehus · 101 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.212 kr/m².5.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFremtidsvej gns: 47.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.385.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1033,75 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 1994 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.385.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fremtidsvej 54 2860 Søborg	107 m²	41 m	26-03-2024	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Nordvad 43 2860 Søborg	102 m²	185 m	13-12-2023	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Nordvad 35 2860 Søborg	102 m²	213 m	18-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Nordvad 17 2860 Søborg	102 m²	302 m	31-10-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Nordvad 17 2860 Søborg	102 m²	302 m	07-09-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Nordvad 6 2860 Søborg	102 m²	333 m	15-11-2023	4.375.000 kr.	42.892 kr./m²
Kontorvej 56 2860 Søborg	96 m²	54 m	23-05-2025	4.825.000 kr.	50.260 kr./m²
Kildebakken 3H 2860 Søborg	102 m²	410 m	16-01-2026	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Kontorvej 42 2860 Søborg	106 m²	108 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	61.274 kr./m²
Toftekærsvej 93 2860 Søborg	98 m²	327 m	23-10-2025	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu