Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Frenderupvej 1

Landejendom · 332 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 239.538 m², 11 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
239538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.900 kr/m².7.924.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 4673% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)239538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.830.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-60,24 pct. siden mar. 2020
729k9,2M17,8M26,3M34,8M19931997200120052009201320172021202531. mar. 202024.000.000 kr.31. maj 2021728.850 kr.24. mar. 202634.790.000 kr.I dag · vores estimat13.830.804 kr.Markedet · 19933.209.444 kr.Markedet · 19941.426.272 kr.Markedet · 19952.134.428 kr.Markedet · 19961.574.344 kr.Markedet · 19972.692.852 kr.Markedet · 19984.266.864 kr.Markedet · 19993.307.384 kr.Markedet · 20003.283.148 kr.Markedet · 20013.381.752 kr.Markedet · 20023.895.024 kr.Markedet · 20036.208.400 kr.Markedet · 20042.742.652 kr.Markedet · 20053.677.896 kr.Markedet · 20064.333.928 kr.Markedet · 200711.255.132 kr.Markedet · 20085.384.376 kr.Markedet · 20091.759.600 kr.Markedet · 20104.775.488 kr.Markedet · 20114.125.764 kr.Markedet · 20124.683.192 kr.Markedet · 20139.628.000 kr.Markedet · 20143.996.616 kr.Markedet · 201518.455.548 kr.Markedet · 20164.599.860 kr.Markedet · 20175.697.120 kr.Markedet · 20181.161.004 kr.Markedet · 20194.077.292 kr.Markedet · 20206.966.356 kr.Markedet · 20216.493.920 kr.Markedet · 20228.953.708 kr.Markedet · 20238.375.364 kr.Markedet · 20245.596.192 kr.Markedet · 202510.658.860 kr.Markedet · 202622.190.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
24.000.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
728.850 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg
34.790.000 kr.
I dag · vores estimat
13.830.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg34.790.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg728.850 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg24.000.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køkkenhøjvej 1
4180 Sorø		290 m²4,4 km14-04-202416.500.000 kr.56.897 kr./m²
Flinterupvej 3, Flinterup
4180 Sorø		500 m²1,7 km20-10-202425.600.000 kr.51.200 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²3,8 km19-06-20264.220.000 kr.21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²3,8 km15-09-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Bjernedevej 39
4180 Sorø		242 m²5,6 km01-11-20253.900.000 kr.16.116 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe
4180 Sorø		169 m²4,7 km01-03-20261.950.000 kr.11.538 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²6,3 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²6,5 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A
4180 Sorø		256 m²8,2 km07-05-20244.995.000 kr.19.512 kr./m²
Krøjerup Overdrev 25
4180 Sorø		413 m²9,8 km13-10-202511.245.000 kr.27.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden