Frendsagervej 15, Nr Harritsl

Landejendom · 235 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 31.906 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 31906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.826 kr/m².2.675.600 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.465.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,34 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel1.730.000 kr.
mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	1,0 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	2,3 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	527 m	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	870 m	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg 9800 Hjørring	245 m²	3,8 km	16-04-2024	3.165.000 kr.	12.918 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg 9800 Hjørring	352 m²	289 m	31-07-2026	4.200.000 kr.	11.932 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev 9800 Hjørring	285 m²	2,8 km	24-03-2024	1.950.000 kr.	6.842 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	2,2 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup 9800 Hjørring	192 m²	4,1 km	20-10-2024	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup 9800 Hjørring	311 m²	3,2 km	17-07-2025	2.251.000 kr.	7.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu