Fresiavænget 13, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 142 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 967 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 142 m².1.675.174 kr.
2Vores vurdering1.848.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,87 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1986majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	57 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	56 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	149 m	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	267 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	153 m	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	332 m	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	409 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Pileurten 7, Otterup 5450 Otterup	133 m²	196 m	17-09-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	520 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	397 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu