Fresiavænget 32

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.167 kr/m².1.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavænget gns: 5.396 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering911.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 911.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
2020dec.Ejerskifte750.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	64 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	105 m	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	74 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	160 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	294 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	213 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	213 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Bødkervej 24 7730 Hanstholm	152 m²	312 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Gyvelvænget 211 7730 Hanstholm	153 m²	389 m	24-09-2026	985.000 kr.	6.438 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	464 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu