Fresiavænget 7, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 166 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 166 m².1.947.512 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.068.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	61 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	82 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	168 m	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	184 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	148 m	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	524 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	274 m	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Pileurten 22, Otterup 5450 Otterup	173 m²	337 m	16-05-2024	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	273 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	900 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu